MCMV Domina Lançamentos e Vendas
O ano de 2025 consolidou o Minha Casa Minha Vida (MCMV) como o principal motor do mercado imobiliário brasileiro. O programa foi responsável por 49,6% de todos os lançamentos residenciais, totalizando 224.842 unidades de um universo de 453.005 imóveis colocados no mercado. Nas vendas, a participação foi igualmente expressiva, com 46% das 426,2 mil unidades comercializadas pertencendo ao programa, o que representa 196.876 imóveis.
Protagonismo Evidente no Quarto Trimestre
O protagonismo do MCMV se acentuou ainda mais no último trimestre de 2025. Entre outubro e dezembro, o programa respondeu por cerca de 52% dos lançamentos nacionais, com 69.188 unidades de um total de 133.811. Nas vendas, o programa garantiu quase metade do mercado, com 53.145 unidades negociadas de um universo de 109.439 imóveis.
Sustentação da Construção Civil e Recordes Históricos
O desempenho do MCMV foi fundamental para sustentar o ritmo da construção civil em um ambiente de juros elevados. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o mercado imobiliário como um todo alcançou recordes históricos em 2025. Os lançamentos cresceram 10,6% em relação a 2024, atingindo 453.005 unidades, com um Valor Geral de Lançamentos (VGL) de R$ 292,3 bilhões. As vendas registraram um aumento de 5,4%, totalizando 426,2 mil unidades, e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 264,2 bilhões.
Demanda Estrutural e Perspectivas para 2026
A influência do MCMV foi particularmente notável nas regiões mais populosas do país, como o Sudeste e o Norte, que lideraram em participação nas vendas e lançamentos. A demanda por imóveis permanece alta, com metade dos entrevistados planejando comprar nos próximos 24 meses, principalmente para sair do aluguel. As perspectivas para 2026 são otimistas, com a expectativa de queda na taxa Selic, melhora nas condições de crédito e a meta do governo de alcançar 3 milhões de unidades contratadas pelo programa, reforçando o papel do MCMV como a espinha dorsal da atividade imobiliária no Brasil.
