Rio de Janeiro volta a ser polo de atração para investidores estrangeiros, com destaque para o mercado imobiliário de luxo em Ipanema. Um exemplo notório é o empreendimento AR Ipanema, da Azo Inc., localizado entre os bairros de Copacabana e Ipanema. O projeto, que já teve 94% de suas unidades vendidas, incluindo as duas coberturas lançadas a partir de R$ 52 mil/m², revela um dado surpreendente: aproximadamente 41% das aquisições foram realizadas por compradores de outros países.
Perfil do Comprador Internacional e Motivações
Os principais compradores estrangeiros provêm dos Estados Unidos, França e Portugal. De acordo com a incorporadora, o perfil desses investidores é misto, combinando o desejo de possuir um imóvel em uma localização cobiçada com o viés de investimento financeiro. Todos os estrangeiros que adquiriram unidades no AR Ipanema já possuíam algum vínculo prévio com a cidade do Rio de Janeiro. Eles veem o imóvel como uma forma de consolidar sua presença na capital fluminense, aproveitando o potencial de renda com locações de curta temporada.
O Papel do Programa Reviver Centro
O empreendimento AR Ipanema se destaca também por ser um dos primeiros a beneficiar-se do potencial construtivo gerado pelo programa Reviver Centro. A Azo Inc. obteve esse benefício através da incorporação do icônico Edifício A Noite, no Centro do Rio. Este edifício é considerado um marco importante no programa de requalificação urbana promovido pela prefeitura carioca. A incorporadora, responsável pelo retrofit do Edifício A Noite, capitaliza o potencial de desenvolvimento urbano para impulsionar novos projetos imobiliários.
O Rio como Oportunidade de Investimento
O CEO da Azo Inc., José de Albuquerque, ressalta a crescente atenção do investidor internacional a produtos que unem desejo e racionalidade financeira. Ele afirma que o Rio de Janeiro voltou a figurar nas carteiras de investimentos internacionais ao oferecer uma combinação atrativa de localização privilegiada, liquidez e potencial de valorização. Um exemplo concreto dessa confiança é uma das compradoras de cobertura, que optou pelo pagamento à vista para assegurar o ativo, demonstrando a força e o apelo do mercado imobiliário carioca para um público global.
