BRB Prepara Estrutura para Captar R$ 6,6 Bilhões com Fundo Imobiliário
O Banco de Brasília (BRB) está em contagem regressiva para estruturar um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com imóveis recebidos do Governo do Distrito Federal. A iniciativa visa captar R$ 6,6 bilhões para reforçar o capital da instituição e reenquadrá-la nas exigências regulatórias bancárias. A prioridade máxima é ter tudo pronto para a Assembleia Geral do banco, marcada para 18 de julho, considerada o “Dia D” pelo presidente Nelson de Souza.
Imóveis do DF Serão Transformados em Capital
Após a aprovação legislativa distrital, o governo do DF entregará nove imóveis ao BRB. Estes bens serão alocados no FII, cujas cotas serão vendidas a investidores. Essa operação permitirá ao banco converter ativos imobiliários em dinheiro, que será utilizado para a aquisição de novas ações emitidas pelo banco, efetivando o aumento de capital. Souza já identificou três investidores qualificados interessados nas cotas. O próprio BRB também fará um aporte, mas em cotas subordinadas, que possuem maior risco.
Venda de Carteiras de Crédito e Outras Alternativas para Reforçar Capital
Além do FII, o BRB tem outras estratégias em andamento. A venda de carteiras de crédito próprias nos últimos dois meses já trouxe melhorias na liquidez, equacionando problemas de curto prazo, especialmente após a “Operação Compliance Zero”. O presidente do banco mencionou a possibilidade de formar um Fundo de Investimento em Direito Creditório (FDIC) com os ativos do Master, vender parte da BRB Financeira e recomprar letras financeiras subordinadas negociadas no mercado. A expectativa é que essas operações, se bem-sucedidas, elevem o índice de Basileia do banco para acima de 15%, superando o mínimo exigido de 10,5%.
Impactos da Crise e Perspectivas Futuras
A deterioração do capital do BRB foi causada pela aquisição de R$ 12,2 bilhões em carteiras de crédito com indícios de fraude. A substituição por outros ativos, embora com valor contábil superior, tem se mostrado de difícil venda, com mais de R$ 6 bilhões considerados problemáticos. Isso deverá resultar em um prejuízo de aproximadamente R$ 4 bilhões no balanço do ano passado. Se o plano atual for bem-sucedido, o BRB espera divulgar um demonstrativo financeiro preliminar do primeiro trimestre de 2026 com seus indicadores de solidez regularizados. O banco também aguarda uma decisão do STF sobre o fluxo de pagamentos de carteiras de crédito retido, que pode injetar entre R$ 2 e R$ 3 bilhões.
